Maison en vente à terme occupée
9 pièces - 256m²
proche de Nîmes (30000)

annonce Renée Costes
27 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Nîmes (30000)

Ref : 422230182
Maison
256m²
9 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI286 540 €
Mensualités1 314 €/mois
Valeur du bien502 046 €
Prix d'achat328 840 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Ref : 422230182

Saint-Gilles : La ville entre Nîmes et Arles au marché immobilier en progression spectaculaire !

Analyse financière
Bouquet 57%
Mensualité cumulée 16%
Décote (DUH) 27%

Saint-Gilles : La ville entre Nîmes et Arles au marché immobilier en progression spectaculaire ! Les points clés : - Prix attractifs : Excellent rapport qualité-prix. - Cadre de vie : Bord de mer, climat doux, environnement paisible. - Marché en croissance : Demande locative élevée. - Opportunités diversifiées : Maisons familiales et appartements urbains. - Qualité de vie : Richesse culturelle, activités de plein air, et convivialité locale. Appelez-nous pour découvrir ces opportunités d'investissement !

Ref : 422230182

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Vente à terme occupée, proche de Nîmes (30000)

Ref : 422230182
Maison
256m²
9 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI286 540 €
Mensualités1 314 €/mois
Valeur du bien502 046 €
Prix d'achat328 840 €
Terme60 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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Saint-Gilles : La ville entre Nîmes et Arles au marché immobilier en progression spectaculaire !

Analyse financière
Bouquet 57%
Mensualité cumulée 16%
Décote (DUH) 27%

Saint-Gilles : La ville entre Nîmes et Arles au marché immobilier en progression spectaculaire ! Les points clés : - Prix attractifs : Excellent rapport qualité-prix. - Cadre de vie : Bord de mer, climat doux, environnement paisible. - Marché en croissance : Demande locative élevée. - Opportunités diversifiées : Maisons familiales et appartements urbains. - Qualité de vie : Richesse culturelle, activités de plein air, et convivialité locale. Appelez-nous pour découvrir ces opportunités d'investissement !

Descriptif du bien

Investissez dans une vente à terme occupée à vie. Dans un havre de paix: Cette propriété de 256 m²composée de deux logements sur 3269 m² de terrain paysagé avec piscine à deux minutes du centre-ville et la possibilité de détacher une parcelle. DANS UN HAVRE DE PAIX : CETTE PROPRIÉTÉ DE 256M² COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS SUR 3 269M² DE TERRAIN PAYSAGÉ AVEC PISCINE À DEUX MINUTES DU CENTRE-VILLE. Le premier logement de plain-pied de 183m² qui se compose d’un grand hall d’entrée, d’un bureau, d’un grand salon/séjour avec cheminée, d’un bûcher, d’une cuisine équipée séparée avec cellier, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un wc, d’un grand garage de 62m², d’une salle de jeux et de deux caves de 36m² au total. Le deuxième logement au premier niveau, un grand type 3 de 70m² très lumineux Le terrain est clos et arboré avec piscine traditionnelle, boulodrome, deux grandes terrasses couverte et cuisine d’été. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour qu’on échange sur cette opportunité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 256 m²
Surface du terrain : 3269 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 3200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 75 Kg CO₂eq/m²/an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville : Nîmes
Code postal : 30000
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport