Maison en viager occupé

7 pièces - 190m²

Nîmes (30000)

NÎMES est une métropole de plus de 260 000 habitants. Véritable musée à ciel ouvert, la 2ème ville du Languedoc Roussillon a parfaitement négocié le virage de la modernité avec un tissu économique fort, une vie culturelle riche et plus de 16 000 étudiants. Les accès sont faciles : Aéroport Nîmes-Garons, gare Nîmes TGV, Autoroute A9. Au centre, dans une rue calme du quartier Beausoleil et à proximité de toutes les commodités. Venez visiter cette maison au charme indéniable, plain pied, 7 pièces de 190 m² édifiée en 1934 et totalement rénovée en 2000. Le luxe, un jardin de 250 m², à l’abri des regards, avec piscine hors sol et un garage de 38 m² font de cette demeure un bien rare. Les travaux de réfection du toit et de son isolation démarrent le mois prochain. (devis accepté par les vendeurs : 23 000 €). Vous achetez ce bien 219 150 € pour une valeur estimée à 450 000 €, grâce au droit d’usage que se réservent les occupants, un couple de 83 et 76 ans. Soit, une économie immédiate de 230 850 € ! Financez cette opération avec un versement de 83 750 € FAI le jour de la vente puis, une épargne mensuelle de 918 €, qui correspond à la rente. Les atouts - Les plages du Grau du Roi à 40 mn - Emplacement prémium et central - Une région où la demande est supérieure à l’offre - Un investissement sûr. - une décote de 51,3 %.