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Maison en vente à terme libre 8 pièces - 248m² proche de Nîmes (30000)
proche de Nîmes (30000)
Vente à terme libre, proche de Nîmes (30000)
Maison
248m²
8 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI79 250 €
Mensualités1 889 €/mois
Prix d'achat (FAI)419 250 €
Terme180 mois
Crédit-vendeur sur cette demeure bourgeoise à Aigues-Vives
Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 80%
10 minutes de la Gare de Péage de Gallargues le Montueux 30 minutes de l'Aéroport Nîmes-Garons 20-25 min de Nîmes Pour une valeur du bien à 419 250€, notre vendeur vous propose un crédit-vendeur, càd un échelonnement du paiement dans le temps, sans emprunt bancaire donc ... sans intérêts ni assurance !!! Véritable économie ! Vous disposez de 79 250€ FAI qu'il vous faudra verser à l'acte authentique, et ensuite des mensualités de 1 889€ pendant 15 ans qui pourront être financées en partie par les loyers ( valeur locative entre 1600 et 1800€ ) Construisez votre patrimoine maintenant pour générer vos futurs revenus de demain !!!
Descriptif du bien
Jolie demeure bourgeoise située au centre du village avec commerces de proximité ( épiceries, bar, supermarchés), construite dans les années 1900, sur 3 niveaux. 258m2 habitables avec 2 logements spacieux Beaux volumes et charme sont au rendez-vous : RDC : Vous trouverez une pièce d'accueil rustique et de caractère avec ses voûtes et sa cheminée invitant à recevoir ses proches, et une buanderie avec technique de la maison ( chauffage central au gaz de ville ) R+1 : un appartement composé de 2 chambres et 1 dressing, une pièce à vivre et une cuisine séparée, très jolie SDE spacieuse et lumineuse, balcon R+2 : un appartement de 92 m2 composé de 2 chambres et 1 bureau, 1 SDE également. Toiture refaite il y a 3 ans et chaudière à condensation CHAPPEE changée il y a 5 ans.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 248 m²
Surface du terrain : 15 m²
Année de construction : 1887
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422430088
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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