Appartement en cession-bail à vie

1 pièce - 26m²

Le Grau-du-Roi (30240)

Nouvelle opportunité d'investissement sur la commune recherchée du Grau-du-Roi dans le Gard. L’appartement se trouve au sein d’une résidence située dans le quartier du Boucanet, à 200m de la plage. Plusieurs magasins et commerces sont à proximité, le centre du Grau du Roi est à 1km et sa gare SNCF à seulement 2km. Aéroport de Montpellier-Méditerranée à 20 km - 1 heure de Paris, Gare TGV Montpellier Sud de France à 25 km. La commune possède un patrimoine naturel remarquable avec deux sites Natura 2000, cinq espaces protégés et treize zones naturelles. C'est un endroit idéal pour les amateurs de nature et de plage. C’est dans cet environnement que nous vous proposons à la vente, un studio situé au 1er étage. Il bénéfice d’une belle exposition Sud/Est permettant de profiter généreusement du soleil. Il offre une surface de 26m² comprenant une loggia fermée de 6m² depuis laquelle vous pourrez apercevoir la mer. L’appartement est en parfait état, il bénéficie d’un bel espace de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et des rangements dans le couloir de l’entrée. La résidence est sécurisée et l’appartement dispose d’une place de parking.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 169 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos