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Maison en viager occupé 7 pièces - 150m² Valliguières (30210)
Valliguières (30210)
42 % de décote
Viager occupé, Valliguières (30210)
Maison
150m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI102 400 €
Rente1 051 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat220 020 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Superbe mas en pierre renové toiture neuve piscine terrasse immense et piece de reception.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 42%
Vente en viager occupé Femme 80 ans Pont du Gard Uzes Nîmes Avignon Les plages TGV Autoroute et Aéroport Valliguiére Valliguiere est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, proche d’Uzes et de la méditerranée Vous pouvez acquérir un bien très atypique C’est un bien d’exception pourvue d’une cour intérieure, piscine intérieure, immense terrasse et pièce de réception, atelier, Garage, patio, Chauffage central. En partant d'une valeur du bien de 380.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 102.400€FAI et une rente de 1051€. Modulation possible bouquet rente.
Descriptif du bien
Vente en viager occupé Femme 80 ans Pont du Gard Uzes Nîmes Avignon Les plages TGV Autoroute et Aéroport Valliguiére Valliguiere est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, proche d’Uzes et de la méditerranée Vous pouvez acquérir un bien très atypique C’est un bien d’exception pourvue d’une cour intérieure, piscine intérieure, immense terrasse et pièce de réception, atelier, Garage, patio, Chauffage central. Prévu pour une retraite dans la douceur de vivre.. Maison de village toute en pierre, restauré entièrement, toiture neuve. La surface habitable est de 200 m² sur trois niveaux, Il serai difficile de commenter ce bien, il faut le voir tout simplement ainsi que son village son environnement et sa propriétaire adorable et attachante.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 454 €/an
Ordures ménagères : 2014 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Valliguières
Code postal : 30210
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 448
Ref : 422430046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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