Maison en viager occupé

4 pièces - 119m²

Beaucaire (30300)

Entre Nîmes et Arles, Beaucaire, bordée par le Rhône et le canal de Sète, agrémentée de son port fluvial, Cette ville d’Histoire bénéficie d’un bassin économique et touristique dynamique. Les atouts de cet investissement sécurisé : -l'emplacement => proximité centre-ville avec tous les avantages des commerces, écoles, transport - La qualité de construction => maison traditionnelle de 2001 avec 3 chambres, en parfait état d’entretien - Un potentiel locatif de 1 000 € à 1 200 € Vos avantages financiers : - Valeur du bien occupé ajustée à 295 000 €, contre 330 000 € sur le marché de l’immobilier - Plus-value garantie de 89 975 €, grâce au droit d’occupation, conservé par les vendeurs de 93 et 91 ans, soit un prix réduit à 1 722 €/m², au lieu de 2 773 €/m² - Fiscalité avantageuse : frais de notaire réduits, car calculés sur le prix d’achat - Travaux d’entretien et taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs - Possibilité de « libération anticipée » du bien Modalité d’acquisition : Vous serez l’heureux propriétaire de cette villa en versant 105 075 € le jour de l’achat, frais de notaire en sus puis 1 408 € d’effort d’épargne mensuel (rente), assimilé à un crédit vendeur Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires, ni risques liés à la location et développez votre propre patrimoine immobilier à prix réduits. Pour un entretien téléphonique, contactez Renée Costes sur notre site web Référence : 4225 30 020