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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 93m²
Nîmes (30900)

43 % de décote

Vente en nue propriété, Nîmes (30900)

Ref : 422430114
Appartement
93m²
4 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 776 €
Valeur du bien108 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -43% ou 46 224 €

Ref : 422430114

Faites l'acquisition de cet appartement rénové pour seulement 50% de sa valeur.

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%

Investissez à Nîmes, ville Romaine du sud de la France, dans un quartier calme (Vallon). C’est une opportunité d’investir votre argent sans aléa financier. Vous pourrez vous offrir cet appartement rénové à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée à la venderesse. Ce bel appartement offrant une vue dominante et dégagée est estimé à 120 000€ sur le marché traditionnel. Le futur propriétaire versera uniquement un bouquet de 61 776€ FAI. Les avantages de cet investissement : - Gain de 58 000€ grâce à la décote - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Possibilité d’une libération anticipée dans le temps. C’est l’occasion de placer votre épargne et d’investir dans un appartement que vous pourrez soit occuper, soit revendre facilement, soit mettre en location pour compléter vos revenus dans le futur (bonne rentabilité locative)!

Secteur calme et proche des commodités (Vallon). Situé à 10mn du centre historique et des grands axes de circulation (A9), ligne de bus n°115 à 200m. Belle opportunité, au sein d’une résidence sécurisée bien entretenue, avec ascenseurs. Cet appartement de 93m² a été entièrement rénové. Situé en étage élevée, il offre grâce à sa loggia de 5m² une vue magnifique sur la ville et les alentours. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée lumineuse, d’un grand salon donnant sur la loggia et la vue sur la ville, 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement est équipé de matériaux de qualité : cuisine et salle d’eau neuves, double vitrage, volets roulants électriques. Le bien est complété par une cave et une place de parking. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage au gaz. Contactez-moi rapidement pour une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 201 €
Taxe foncière : 1690 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Nîmes
Code postal : 30900
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Autoroute, Car

Ref : 422430114

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Nîmes (30900)

Ref : 422430114
Appartement
93m²
4 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 776 €
Valeur du bien108 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -43% ou 46 224 €

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Faites l'acquisition de cet appartement rénové pour seulement 50% de sa valeur.

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%

Investissez à Nîmes, ville Romaine du sud de la France, dans un quartier calme (Vallon). C’est une opportunité d’investir votre argent sans aléa financier. Vous pourrez vous offrir cet appartement rénové à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée à la venderesse. Ce bel appartement offrant une vue dominante et dégagée est estimé à 120 000€ sur le marché traditionnel. Le futur propriétaire versera uniquement un bouquet de 61 776€ FAI. Les avantages de cet investissement : - Gain de 58 000€ grâce à la décote - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Possibilité d’une libération anticipée dans le temps. C’est l’occasion de placer votre épargne et d’investir dans un appartement que vous pourrez soit occuper, soit revendre facilement, soit mettre en location pour compléter vos revenus dans le futur (bonne rentabilité locative)!

Descriptif du bien

Secteur calme et proche des commodités (Vallon). Situé à 10mn du centre historique et des grands axes de circulation (A9), ligne de bus n°115 à 200m. Belle opportunité, au sein d’une résidence sécurisée bien entretenue, avec ascenseurs. Cet appartement de 93m² a été entièrement rénové. Situé en étage élevée, il offre grâce à sa loggia de 5m² une vue magnifique sur la ville et les alentours. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée lumineuse, d’un grand salon donnant sur la loggia et la vue sur la ville, 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement est équipé de matériaux de qualité : cuisine et salle d’eau neuves, double vitrage, volets roulants électriques. Le bien est complété par une cave et une place de parking. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage au gaz. Contactez-moi rapidement pour une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 201 €
Taxe foncière : 1690 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30900
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Autoroute, Car

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