Homme, 80 ans
Bouquet FAI76 016 €
Valeur du bien 93 500 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 132m² proche de Nîmes (30900)
proche de Nîmes (30900)
37 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Nîmes (30900)
Maison
132m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI164 580 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Vente en Nue-propriété proche de Nîmes
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
Investissement sécurisé dans valeur refuge qu'est l'immobilier, avec une belle fluidité, grâce à cette vente en Nue-propriété aux abords de Nîmes : centre-ville à 20 min - Périph à 10 min et Hôpital à 15 min Aéroport - Gare SNCF - Bus Secteur en plein développement démographique Vous souhaitez constituer un patrimoine afin de générer des revenus futurs : Pour cela, il vous suffira de verser la somme de 164 580€ Frais de conseils inclus et vous deviendrez propriétaire de cette maison à fort potentiel locatif Idéal pour la retraite ou plus-value sur revente Pas d'aléa lié à une rente viagère, vous connaissez immédiatement le prix d'achat de votre maison ! A très vite pour une visite !
Descriptif du bien
Secteur très dynamique pour cette jolie villa de plain-pied de 132 m2 environ sur un terrain de 486m2 très bien entretenu et entièrement clôturé, dans un quartier résidentiel calme aux abord de Nîmes. Construite en 1984, composée de 4 chambres dont 3 au RDC, un garage double aménagé ( carrelé et isolé ), carport, piscine hors-sol, abri jardin et cuisine d'été Cette maison fonctionnelle offre une belle capacité d'accueil dans un été irréprochable. Confort thermique grâce à sa vaste véranda de 28m2 bien exposée, véritable prolongation de l'habitable sans vis à vis - Clim - Cheminée insert 2 entrées possibles Le vrai + de cette maison : travaux de reprise en sous-oeuvre par les assurances suite à sécheresse en 2020 avec décennale.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 486 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 808 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30900
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422430152
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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