Femme, 77 ans
Bouquet FAI194 100 €
Rente 1 287 €/mois
Valeur du bien 630 000 €
Prix d'achat 347 760 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 144m² Barjac (30430)
Barjac (30430)
48 % de décote
Viager occupé, Barjac (30430)
Maison
144m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 420 €
Rente487 €/mois
Valeur du bien252 000 €
Prix d'achat131 544 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Sud Ardèche - Viager occupé sur femme 76 ans
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 48%
Investissez dans ce viager occupé à Barjac, dans secteur touristique et dynamique, au pied des Gorges de l'Ardèche. Pour devenir propriétaire de ce bien, il vous suffira de verser un bouquet de 71 420€ frais de conseil inclus et une douce rente de 487€ Constituez votre épargne retraite en vue d'une plus-value sur revente avec 120 456€ de gains générés ou pour de futurs revenus locatifs ! Ou...pourquoi pas y vivre ? Sur une valeur du bien à 252 000€ sur le marché occupé, vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 48%
Descriptif du bien
Vallon Pont d'Arc à 15min Les Vans à 35 min Jolie maison individuelle d'environ 100m2 habitables avec piscine couverte de 3x5m et 3 garages Composée de 3 chambres + 1 bureau, 1 salon séjour lumineux et 1 cuisine séparée 1 véranda avec vue dégagée sur les collines et son poêle à bois : véritable prolongation de l'habitable Radiateurs à inertie, clim Belle architecture avec quelques menus travaux d'embellissement mais uniquement de l'esthétique Très belle opportunité à saisir pour répondre aux besoins et au projet de notre charmante vendeuse
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 858 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Barjac
Code postal : 30430
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 1498
Transports : Bus
Ref : 422230117
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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