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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 420m²
Saint-Victor-la-Coste (30290)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Victor-la-Coste (30290)

Ref : 422430164
Maison
420m²
5 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI720 000 €
Valeur du bien900 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -29% ou 258 300 €

Ref : 422430164

Mas de caracrtere refait en propriété de luxe

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 29%

A VISITER AVANT TOUT En partant d'une valeur du bien de 900.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet sec de 720.000€ ...........................sans autres frais a venir dans les années durant, ni TF ni Entretien rien de tous cela .

Vente en nue propriété homme 82 ans village canton de l’Uzege. Uzes Premier duché de France Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon Cévennes et plage proche. Bien d’exception La situation de ce bien et tous simplement idéale St Victor la Costes, a 10mn d’Uzes et de Bagnols sur Céze. Dans un petit village traditionnel avec commerces. Maison de 420m2 , sur terrain de 600 m2 . Un mas sur deux niveaux avec dependances arboré et fleuri, la Provence dans votre jardin au chants des cigales.... Mas Entièrement refait a neuf Plus 1.000.000 de travaux.. Entrée salon de télé salon de lecture, cuisine et buanderie attenante, 4 Chambres avec salle de bain et toilettes privative, ascenseur intérieur pour accès aux chambres, wc Japonnais. Pièce à vivre a couper le souffle, bureau piscine intérieure, A l’extérieur studio indépendant, Immense garage automatisé, ect ect Le propriétaire fins délicat et gentil, attache énormément d’attention à son bien .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 420 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 3517 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Saint-Victor-la-Coste
Code postal : 30290
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 1769

Ref : 422430164

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Saint-Victor-la-Coste (30290)

Ref : 422430164
Maison
420m²
5 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI720 000 €
Valeur du bien900 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -29% ou 258 300 €

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Mas de caracrtere refait en propriété de luxe

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 29%

A VISITER AVANT TOUT En partant d'une valeur du bien de 900.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet sec de 720.000€ ...........................sans autres frais a venir dans les années durant, ni TF ni Entretien rien de tous cela .

Descriptif du bien

Vente en nue propriété homme 82 ans village canton de l’Uzege. Uzes Premier duché de France Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon Cévennes et plage proche. Bien d’exception La situation de ce bien et tous simplement idéale St Victor la Costes, a 10mn d’Uzes et de Bagnols sur Céze. Dans un petit village traditionnel avec commerces. Maison de 420m2 , sur terrain de 600 m2 . Un mas sur deux niveaux avec dependances arboré et fleuri, la Provence dans votre jardin au chants des cigales.... Mas Entièrement refait a neuf Plus 1.000.000 de travaux.. Entrée salon de télé salon de lecture, cuisine et buanderie attenante, 4 Chambres avec salle de bain et toilettes privative, ascenseur intérieur pour accès aux chambres, wc Japonnais. Pièce à vivre a couper le souffle, bureau piscine intérieure, A l’extérieur studio indépendant, Immense garage automatisé, ect ect Le propriétaire fins délicat et gentil, attache énormément d’attention à son bien .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 420 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 3517 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 30290
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Région :
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Habitants : 1769

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