Maison en viager occupé 4 pièces - 93m² proche de Alès (30100)
Viager occupé, proche de Alès (30100)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé dans secteur dynamique et recherché
Très jolie villa construite en 1988, rénovée, de 93m2 habitables + environ 35m2 de bâti aménagé avec véranda et cuisine d'été, sur un terrain de 963 m2 avec piscine. Village avec tous commerces - 5 minutes de l'Hôpital Quartier calme, environnement champêtre, dans une impasse aux abords de chemins de promenade. Composée de 3 chambres donc 1 suite parentale avec salle de bain et WC, 1 salle d'eau et 1 WC indépendants. Cuisine séparée. Garage isolé et carrelé. Très belles prestations : double-vitrage, alarme, centralisation des volets (en composite), climatisation x 3 et ascenseur !!! Entretien irréprochable de nos vendeurs et nombreux travaux réalisés sur la maison : façades, traitement charpente, ascenseur cette année, ...) donc aucun travaux à prévoir !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421930043
Pour plus d’informations sur ce bien :
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