Maison en viager occupé 6 pièces - 151m² proche de Nîmes (30000)
Viager occupé, proche de Nîmes (30000)
Modalités d'acquisition :
30 min de Nîmes 20 min d'Alès A 3 min de la 4 voies Nîmes / Alès Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété en vente en viager occupé par une charmante dame de 80 ans, située à proximité de Vézénobres, un village médiéval plein de charme aux portes d'Alès, dans un environnement champêtre. Cette jolie propriété offre un cadre de vie exceptionnel, et elle est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort aux abords de grands axes routiers. Caractéristiques principales: * Surface habitable : Environ 160 m² * Terrain : 2 748 m², agrémenté d'une piscine hors-sol * Chambres : 4 chambres et un bureau et confortables * Salon-Séjour : Environ 40 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis * Véranda avec cheminée : Parfaite pour profiter des soirées d'hiver * Cuisine séparée : Pratique, fonctionnelle et spacieuse * Grande salle de bains : Avec tout le confort nécessaire * Terrasse : 50 m² environ pour profiter des journées ensoleillées sans aucun vis à vis * Abri voiture et buanderie : Des commodités pratiques * Accessibilité PMR : Tout est étudié pour garder l'autonomie à terme Construite dans les années 1980, une remise au goût du jour est à prévoir mais la maison est très bien entretenue Pas de travaux à prévoir pendant la durée d'occupation.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422330076
Pour plus d’informations sur ce bien :
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