Femme, 91 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI105 075 €
Rente 1 408 €/mois
Valeur du bien 295 000 €
Prix d'achat 205 025 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 80m² Beaucaire (30300)
Beaucaire (30300)
39 % de décote
Viager occupé, Beaucaire (30300)
Appartement
80m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
A Beaucaire, au bord du centre-ville, avec accès aux commerces, infrastructures et marina, Vue sur les remparts, au calme, Appartement de 76 m², au 2ème et dernier étage, avec 2 chambres, cuisine séparée, séjour avec cheminée, salle d’eau, toilettes,cave Sans ascenseur, faibles charges de copropriété Véritable potentiel locatif de ce logement à rénover !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 192 €
Taxe foncière : 785 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
257 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Beaucaire
Code postal : 30300
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 15099
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