Femme, 83 ans
Maison en viager occupé 6 pièces - 170m² Beaucaire (30300)
Beaucaire (30300)
64 % de décote
Viager occupé, Beaucaire (30300)
Maison
170m²
6 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
SOUS OFFRE D ACHAT Beaucaire (30) En campagne à 10 mn du centre ville, grande maison Provençale construite en maçonnerie traditionnelle. Bien exposée sud sans vis à vis et avec un grand terrain (agricole) pour multiples possibilités Composée en un seul bloque d'une partie comprenant 2 chambres, salle à manger, séjour avec cheminée bois, cuisine, salle d'eau, toilettes, nombreux placards. Radiateurs électriques nouvelle génération. Volets roulant et volets bois. Une seconde partie attenante plus récente, avec une troisième chambre, salle d'eau, toilettes, placards, cellier, terrasse et sa pièce de vie. Double vitrage, climatisation réversible Une cave sous la maison Hangars et atelier Egalement, une piscine en sol de 8x4, avec forage et eau à profusion. Le tout sur une terrain clos et arboré de 10 335 M².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 10335 m²
Année de construction : 1998
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Climatisation, Piscine, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2529 €/an
Ordures ménagères : 539 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beaucaire
Code postal : 30300
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 15099
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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