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Maison en viager occupé
6 pièces - 170m²
Beaucaire (30300)

64 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Beaucaire (30300)

Ref : 421930099
Maison
170m²
6 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans
Ref : 421930099
Descriptif du bien

SOUS OFFRE D ACHAT Beaucaire (30) En campagne à 10 mn du centre ville, grande maison Provençale construite en maçonnerie traditionnelle. Bien exposée sud sans vis à vis et avec un grand terrain (agricole) pour multiples possibilités Composée en un seul bloque d'une partie comprenant 2 chambres, salle à manger, séjour avec cheminée bois, cuisine, salle d'eau, toilettes, nombreux placards. Radiateurs électriques nouvelle génération. Volets roulant et volets bois. Une seconde partie attenante plus récente, avec une troisième chambre, salle d'eau, toilettes, placards, cellier, terrasse et sa pièce de vie. Double vitrage, climatisation réversible Une cave sous la maison Hangars et atelier Egalement, une piscine en sol de 8x4, avec forage et eau à profusion. Le tout sur une terrain clos et arboré de 10 335 M².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 10335 m²
Année de construction : 1998
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Climatisation, Piscine, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2529 €/an
Ordures ménagères : 539 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Beaucaire
Code postal : 30300
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 15099
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Beaucaire (30300)

Ref : 421930099
Maison
170m²
6 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

SOUS OFFRE D ACHAT Beaucaire (30) En campagne à 10 mn du centre ville, grande maison Provençale construite en maçonnerie traditionnelle. Bien exposée sud sans vis à vis et avec un grand terrain (agricole) pour multiples possibilités Composée en un seul bloque d'une partie comprenant 2 chambres, salle à manger, séjour avec cheminée bois, cuisine, salle d'eau, toilettes, nombreux placards. Radiateurs électriques nouvelle génération. Volets roulant et volets bois. Une seconde partie attenante plus récente, avec une troisième chambre, salle d'eau, toilettes, placards, cellier, terrasse et sa pièce de vie. Double vitrage, climatisation réversible Une cave sous la maison Hangars et atelier Egalement, une piscine en sol de 8x4, avec forage et eau à profusion. Le tout sur une terrain clos et arboré de 10 335 M².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 10335 m²
Année de construction : 1998
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Climatisation, Piscine, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2529 €/an
Ordures ménagères : 539 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Beaucaire
Code postal : 30300
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 15099
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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