Appartement en viager occupé

1 pièce - 37m²

Le Grau-du-Roi (30240)

Proposition rare pour ce bien situé en bord de mer, rive droite du Grau du Roi: vente en viager occupé par une charmante dame de 79 ans. Ce studio est installé en première ligne de mer, en bord de plage. Ses 38m2 sont parfaitement aménagés pour offrir un cadre agréable et fonctionnel. Une exposition Ouest permet de profiter d'une vue directe sur le rivage, la terrasse invitera à profiter des beaux jours et à admirer le coucher de soleil sur l'horizon. L'espace intérieur propose une cuisine équipée, un séjour, un coin couchage et une salle de bain équipée avec baignoire balnéo et douche. Un parking privatif se trouve en sous-sol ainsi qu’un cellier qui complète le bien. L'emplacement du studio est d'autant plus rare et précieux qu'il se trouve à proximité de toutes les commodités, dont des commerces, des restaurants et lieux de divertissement. Ce studio est une opportunité unique pour s'offrir immédiatement un pied à terre et des vacances à la mer.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 207 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos