Maison en viager occupé 3 pièces - 106m² proche de Alès (30100)
Viager occupé, proche de Alès (30100)
Modalités d'acquisition :
Coup de coeur pour cette opportunité d'investissement
Venez découvrir le bon vivre de cette jolie maison de caractère entièrement refaite dans les années 1990 à 2000 dans la cohérence du lieu, au cœur d'un cadre "champêtre" tout en bénéficiant de tous les commerces à proximité, en voiture. Cette chaleureuse maison de type "mazet provençal" est composée de 2 chambres, dont une en mezzanine, une pièce à vivre confortable de 40m2 environ et une cuisine typique semi-séparée, avec tout le confort thermique d'un plancher chauffant et un poêle à granulés, climatisation. Vous pourrez profiter de bons moments en extérieur avec un jardin très bien aménagé et arboré avec sa piscine de 7 x 3.50m, abri de jardin, grande cuisine d'été, garage de 20m2, le tout sur un terrain arboré de 5127m2 ...sans aucun vis à vis. Le petit plus! Un forage. Il n'y aura pas d'autres constructions donc calme garanti. En tant qu'adepte des matières nobles, telles que le bois et la pierre, ce sera le coup de coeur garanti. On visite ?
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422230112
Pour plus d’informations sur ce bien :
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