Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
proche de Uzès (30700)

annonce Renée Costes
48 % de décote

Viager occupé, proche de Uzès (30700)

Ref : 422430014
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI109 250 €
Rente793 €/mois
Valeur du bien430 000 €
Prix d'achat222 740 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422430014

Epargne tranquille et apport social

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 48%

Vente en viager couple 78 ans village canton de l’Uzege. Uzes Premier duché de France Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon Cévennes et plage proche. En partant d'une valeur du bien de 430.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien composée d'un bouquet de 109.250€ FAI et d’une rente de 793 euro. Vous faites une acquisition pour un montant de départ et vous épargnez un peu tous les mois Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix de l’immobilier a Uzes !!

Ref : 422430014

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Uzès (30700)

Ref : 422430014
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI109 250 €
Rente793 €/mois
Valeur du bien430 000 €
Prix d'achat222 740 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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Epargne tranquille et apport social

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 48%

Vente en viager couple 78 ans village canton de l’Uzege. Uzes Premier duché de France Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon Cévennes et plage proche. En partant d'une valeur du bien de 430.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien composée d'un bouquet de 109.250€ FAI et d’une rente de 793 euro. Vous faites une acquisition pour un montant de départ et vous épargnez un peu tous les mois Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix de l’immobilier a Uzes !!

Descriptif du bien

Vente en viager couple 78 ans village canton de l’Uzege. Uzes Premier duché de France Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon Cévennes et plage proche. La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard La situation de ce bien et tous simplement idéale Blauzac, a 10mn d’Uzes et tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire. Terrain clos de 1700m² tout autour de la maison , Maison de 120m2 , une véranda, un grand garage une piscine et une remise neuve d’environ 16/20 m², portail automatique, visio ect…... Un logement de type T5 arboré et fleuri, la Provence dans votre jardin au chants des cigales…. Grande pièce a vivre très claire avec une cheminée et climatisation réversible, le bas espace a vivre le haut espace de nuit. Quartier calme et pavillonnaire, Le jardin et la maison sont dans état exceptionnel, l’entretien également, le tout à l’image des propriétaires fins délicat gentils et avec énormément d’attention à leur bien .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1237 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1566 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Uzès
Code postal : 30700
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 7935