Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
proche de Uzès (30700)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Uzès (30700)

Ref : 422430014
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422430014

Epargne tranquille et apport social

Descriptif du bien

Vente en viager couple 78 ans village canton de l’Uzege. Uzes Premier duché de France Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon Cévennes et plage proche. La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard La situation de ce bien et tous simplement idéale Blauzac, a 10mn d’Uzes et tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire. Terrain clos de 1700m² tout autour de la maison , Maison de 120m2 , une véranda, un grand garage une piscine et une remise neuve d’environ 16/20 m², portail automatique, visio ect…... Un logement de type T5 arboré et fleuri, la Provence dans votre jardin au chants des cigales…. Grande pièce a vivre très claire avec une cheminée et climatisation réversible, le bas espace a vivre le haut espace de nuit. Quartier calme et pavillonnaire, Le jardin et la maison sont dans état exceptionnel, l’entretien également, le tout à l’image des propriétaires fins délicat gentils et avec énormément d’attention à leur bien .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1237 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1566 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Uzès
Code postal : 30700
Département :
Gard
Habitants : 7935

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Viager occupé, proche de Uzès (30700)

Ref : 422430014
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Epargne tranquille et apport social

Descriptif du bien

Vente en viager couple 78 ans village canton de l’Uzege. Uzes Premier duché de France Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon Cévennes et plage proche. La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard La situation de ce bien et tous simplement idéale Blauzac, a 10mn d’Uzes et tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire. Terrain clos de 1700m² tout autour de la maison , Maison de 120m2 , une véranda, un grand garage une piscine et une remise neuve d’environ 16/20 m², portail automatique, visio ect…... Un logement de type T5 arboré et fleuri, la Provence dans votre jardin au chants des cigales…. Grande pièce a vivre très claire avec une cheminée et climatisation réversible, le bas espace a vivre le haut espace de nuit. Quartier calme et pavillonnaire, Le jardin et la maison sont dans état exceptionnel, l’entretien également, le tout à l’image des propriétaires fins délicat gentils et avec énormément d’attention à leur bien .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1237 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1566 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Uzès
Code postal : 30700
Département :
Gard
Habitants : 7935