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Maison en viager occupé
3 pièces - 135m²
Alès (30100)

29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Alès (30100)

Ref : 422430102
Maison
135m²
3 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 92 ans
Ref : 422430102

Viager occupé à Alès avec horizon d'investissement court et solidaire

Descriptif du bien

Quartier Clavières à Alès Alès est une ville en plein développement économique, démographique et industriel, réputée pour son attractivité Cette maison construite dans les années 1950 est à proximité de médecins, centre commerciaux, hôpital, la Poste et la précieuse École des Mines Composée de 2 chambres au R+1, 2 salons-séjour et 2 cuisines : vous l'aurez compris, possibilité de 2 appartements avec son RDC aménagé. Balcon, terrasse, garage Chauffage central au gaz pour + de confort Cheminée, clim Quelques travaux de mise au goût du jour à provisionner pendant la période d'occupation Beau potentiel sur 625m2 de terrain

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 625 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1851 €/an
Ordures ménagères : 459 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Alès
Code postal : 30100
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 39943
Transports : Bus

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Viager occupé, Alès (30100)

Ref : 422430102
Maison
135m²
3 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 92 ans
annonce Renée Costes
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Viager occupé à Alès avec horizon d'investissement court et solidaire

Descriptif du bien

Quartier Clavières à Alès Alès est une ville en plein développement économique, démographique et industriel, réputée pour son attractivité Cette maison construite dans les années 1950 est à proximité de médecins, centre commerciaux, hôpital, la Poste et la précieuse École des Mines Composée de 2 chambres au R+1, 2 salons-séjour et 2 cuisines : vous l'aurez compris, possibilité de 2 appartements avec son RDC aménagé. Balcon, terrasse, garage Chauffage central au gaz pour + de confort Cheminée, clim Quelques travaux de mise au goût du jour à provisionner pendant la période d'occupation Beau potentiel sur 625m2 de terrain

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 625 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1851 €/an
Ordures ménagères : 459 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Alès
Code postal : 30100
Département :
Gard
Région :
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Habitants : 39943
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