Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² proche de Alès (30100)
Viager occupé, proche de Alès (30100)
Modalités d'acquisition :
Investissement en viager occupé proche d'Alès
Alès 20 min Nîmes 40 min A saisir à 20 min d'Alès, sous préfecture du Gard et pole d'activité économique N°1 dans le Gard Maison de plain pied 140 m2 environ hors dépendances, et 2700 m2 de terrain clôturé, arboré et en surplomb dans village tranquille proche commerces. Découvrez cette propriété dans un environnement champêtre, sans vis à vis, avec salon séjour d'environ 40m2, 3 chambres, cuisine séparée et typique, véranda, salle d'eau et WC indépendant, terrasse en surplomb, portail électrique, 2 garages indépendants dans bâtisse en pierre (possibilité de créer un logement) Vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis, aller chercher vos oeufs au poulailler ou encore profiter d'un très beau potager. Piscine couverte, Chauffage pompe à chaleur, + chauffage fioul si besoin, cheminée Isolation par l'extérieur, excellent confort thermique grâce à sa classification (A) Logement très bien entretenu et propriétaires très agréables.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422130139
Pour plus d’informations sur ce bien :
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