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Maison en viager libre 10 pièces - 290m² proche de Alès (30100)
proche de Alès (30100)
Viager libre, proche de Alès (30100)
Maison
290m²
10 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI563 250 €
Rente3 353 €/mois
Valeur du bien1 150 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Crédit-vendeur sur ce beau mas cévenol à exploiter immédiatement
Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 51%
Renée Costes vous présente en exclusivité cette propriété typique cévenole en viager libre Pour une valeur du bien à 1 150 000€, vous versez à l'acte authentique 563 250€ et une rente mensuelle de 3 353€ pouvant être financée par activité professionnelle. Bien à exploiter immédiatement avec beaucoup de potentiel, à réfléchir ensemble selon votre projet : Atelier professionnel - Gîtes - Garde-meubles éventuellement, ou encore permaculture... tout est possible Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur : pas d'emprunt bancaire donc de grosses économies sur les intérêts et assurances liés à un emprunt ! CA dispo à la demande
Descriptif du bien
Beau potentiel pour ce mas cévenol entièrement rénové sur 2.2ha de terrain Beaux volumes, caractère et rusticité sont au rendez-vous 3 logements : * 1 habitation principale de 180m2 habitables, composée d'une grande pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, 1 cuisine semi-séparée de style contemporain avec salle à manger. 5 Chambres dont 2 au RDC, SDB spacieuse avec baignoire et douche Chauffage poêle à bois ( salle à manger ), cheminée insert ( pièce à vivre ) clim dans chaque pièce et gainable au R+1 * 2 gîtes de 40m2 ( 1 chambre) et 45m2 ( 2 chambres) avec clim et chauffe-eau individuels, entièrement refaits à neuf et prêts à être exploités Portail automatisé et visiophone Puits et potager clos 1 Atelier professionnel avec Tri-phasé + bâtis 360m2 en tout Bord de rivière, calme et sérénité assurés sans aucun vis à vis avec piscine hors-sol et boulodrome :) Prestations de qualité, le tout dans un état irréprochable, sans oublier les 2.2 hectares de terrain à exploiter selon vos envies !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 290 m²
Surface du terrain : 22000 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1544 €/an
Ordures ménagères : 333 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
72 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Alès
Code postal : 30100
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 39943
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422430166
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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