Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI109 250 €
Rente 793 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 222 740 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Pujaut (30131)
Pujaut (30131)
43 % de décote
Viager occupé, Pujaut (30131)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI118 650 €
Rente886 €/mois
Valeur du bien382 000 €
Prix d'achat218 122 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
PUJAUT A 10 mn des remparts d’AVIGNON 20 mn de la gare TGV et 15 mn de l’A7 et de l’A9
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 43%
Investissez dans un secteur recherché pour votre retraite ou projet locatif ! Vente en viager occupé au profit d’un homme de 81 ans et d’une femme de 82 ans Sur la base d’une valeur marché occupé de 382.000 €, préparez votre retraite en bénéficiant d’une remise immédiate de plus de 163.000 € Paiement comptant : 118.650 € FAI Rente mensuelle : 886 € Les avantage de cet investissement : - un achat sans fiscalité ni frais de gestion. - le bien en lui-même. - un investissement socialement responsable. - un accompagnement à vie avec Renée Costes. Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422430153
Descriptif du bien
PUJAUT A 10 mn des remparts d’AVIGNON 20 mn de la gare TGV et 15 mn de l’A7 et de l’A9 Bien que situé dans le Gard, Pujaut profite de l’attractivité économique d’Avignon tout en conservant la tranquillité du village. Venez découvrir cette villa traditionnelle de 120 m², offrant 4 chambres, 2 salles d’eau , salon salle à manger de 45 m²… 2 garages, abri voiture, il ne manque rien ! Fonctionnelle et lumineuse, implantée sur 1252 m² de terrain avec piscine et pool house.. Investissez dans un secteur recherché pour votre retraite ou projet locatif !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1252 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Piscine, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1594 €/an
Ordures ménagères : 366 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pujaut
Code postal : 30131
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3881
Ref : 422330153
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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