Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Saint-Brès (30500)

annonce Renée Costes
56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Brès (30500)

Ref : 422130085
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Femme, 87 ans
Ref : 422130085
Descriptif du bien

Vente en viager occupé Dames 84 et 74 ans Saint Ambroix Situation géographique de choix, Entre Ales et les Cévennes, une heure de la mer La proximité de la ville de St Ambroix ,la ville d Ales a 10 mn en font un vrai atout et art de vivre, promenade a vélo, sport sur l'eau, balade aux alentours en plus de la possibilité d’aller a la mer en 60 mn. Maison sur deux niveaux de 136m2 plus deux terrains constructible attenant font parties de la vente. Deux logements 1 en haut et 1 en bas plus petit, terrasse, garage, cave, chaufferie, deux terrains annexé constructible, jardin potager et le calme ……. Maison solide des années 1850 Les deux dames propriétaires viennent passer les vacances dans cette maison familiale, ou il fait bon vivre, la vue est tous simplement splendide sur la montagne environnante et la proximité de la ville permet aussi de profiter des commerces. La maison est en train de se glorifier d’une nouvelle toiture !!!!!et elle est très bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Brès (30500)

Ref : 422130085
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vente en viager occupé Dames 84 et 74 ans Saint Ambroix Situation géographique de choix, Entre Ales et les Cévennes, une heure de la mer La proximité de la ville de St Ambroix ,la ville d Ales a 10 mn en font un vrai atout et art de vivre, promenade a vélo, sport sur l'eau, balade aux alentours en plus de la possibilité d’aller a la mer en 60 mn. Maison sur deux niveaux de 136m2 plus deux terrains constructible attenant font parties de la vente. Deux logements 1 en haut et 1 en bas plus petit, terrasse, garage, cave, chaufferie, deux terrains annexé constructible, jardin potager et le calme ……. Maison solide des années 1850 Les deux dames propriétaires viennent passer les vacances dans cette maison familiale, ou il fait bon vivre, la vue est tous simplement splendide sur la montagne environnante et la proximité de la ville permet aussi de profiter des commerces. La maison est en train de se glorifier d’une nouvelle toiture !!!!!et elle est très bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Brès
Code postal : 30500
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 617