Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Saint-Brès (30500)
Viager occupé, Saint-Brès (30500)
Vente en viager occupé Dames 84 et 74 ans Saint Ambroix Situation géographique de choix, Entre Ales et les Cévennes, une heure de la mer La proximité de la ville de St Ambroix ,la ville d Ales a 10 mn en font un vrai atout et art de vivre, promenade a vélo, sport sur l'eau, balade aux alentours en plus de la possibilité d’aller a la mer en 60 mn. Maison sur deux niveaux de 136m2 plus deux terrains constructible attenant font parties de la vente. Deux logements 1 en haut et 1 en bas plus petit, terrasse, garage, cave, chaufferie, deux terrains annexé constructible, jardin potager et le calme ……. Maison solide des années 1850 Les deux dames propriétaires viennent passer les vacances dans cette maison familiale, ou il fait bon vivre, la vue est tous simplement splendide sur la montagne environnante et la proximité de la ville permet aussi de profiter des commerces. La maison est en train de se glorifier d’une nouvelle toiture !!!!!et elle est très bien entretenue.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment