Maison en viager occupé
1 pièce - 180m²
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Ref : 421630023
Maison
180m²
1 pièce
Homme, 81 ans
Ref : 421630023
Descriptif du bien

Vente en viager occupé a Saint Martin de Valgalgues. Homme 79 ans octobre 2022 Situation géographique de choix,Proche Ales La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire. Terrain clos et arboré de 3640m2, Maison de 180m2 environ, Plain pied Cuisine équipé, salon avec insert, salle a manger atelier 3 chambres + une suite parentale. Deux salles eau, dressing, wc, et mezzanine, le tout avec beaucoup de cachet Cuisine d’été et nombreuses dépendances complète ce cocon de paix au milieu des jardins et autres belles choses a découvrir... Puits, piscine 12*5, bassin récupération d’eau portail électrique ect….. Le propriétaire est tout simplement gentil simple et très attachant, soigneux et aime les espaces verts , la maison est très bien entretenue. Aucun frais a prévoir pour de nombreuses années.C’est le bien a découvrir rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1480 €/an
Ordures ménagères : 365 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Ref : 421630023
Maison
180m²
1 pièce
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vente en viager occupé a Saint Martin de Valgalgues. Homme 79 ans octobre 2022 Situation géographique de choix,Proche Ales La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire. Terrain clos et arboré de 3640m2, Maison de 180m2 environ, Plain pied Cuisine équipé, salon avec insert, salle a manger atelier 3 chambres + une suite parentale. Deux salles eau, dressing, wc, et mezzanine, le tout avec beaucoup de cachet Cuisine d’été et nombreuses dépendances complète ce cocon de paix au milieu des jardins et autres belles choses a découvrir... Puits, piscine 12*5, bassin récupération d’eau portail électrique ect….. Le propriétaire est tout simplement gentil simple et très attachant, soigneux et aime les espaces verts , la maison est très bien entretenue. Aucun frais a prévoir pour de nombreuses années.C’est le bien a découvrir rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1480 €/an
Ordures ménagères : 365 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Martin-de-Valgalgues
Code postal : 30520
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4166