Maison en viager occupé 1 pièce - 180m² Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
Viager occupé, Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
Vente en viager occupé a Saint Martin de Valgalgues. Homme 79 ans octobre 2022 Situation géographique de choix,Proche Ales La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible et pavillonnaire. Terrain clos et arboré de 3640m2, Maison de 180m2 environ, Plain pied Cuisine équipé, salon avec insert, salle a manger atelier 3 chambres + une suite parentale. Deux salles eau, dressing, wc, et mezzanine, le tout avec beaucoup de cachet Cuisine d’été et nombreuses dépendances complète ce cocon de paix au milieu des jardins et autres belles choses a découvrir... Puits, piscine 12*5, bassin récupération d’eau portail électrique ect….. Le propriétaire est tout simplement gentil simple et très attachant, soigneux et aime les espaces verts , la maison est très bien entretenue. Aucun frais a prévoir pour de nombreuses années.C’est le bien a découvrir rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment