Maison en viager occupé 4 pièces - 55m² proche de Montpellier (34000)
Viager occupé, proche de Montpellier (34000)
25 km de Montpellier. 25 km de Nîmes. 30 km des plages de La Grande-Motte. Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de ville située dans le centre historique. L’authenticité et le charme de l’ancien caractérisent ce bien. D’une superficie de 55m² habitable (environ 90m² utiles), elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, lumineuse, et donnant sur une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Des combles, ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Ville ensoleillée, agréable à vivre, elle est implantée sur un secteur touristique et dynamique ; elle profite de son emplacement privilégié entre Nîmes et Montpellier pour se développer. Toutes les commodités sont sur place (commerces, restaurants, cinéma, écoles, collège, lycée).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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