Homme, 78 ans
Bouquet FAI55 593 €
Rente 364 €/mois
Valeur du bien 148 500 €
Prix d'achat 88 506 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 55m² proche de Montpellier (34000)
proche de Montpellier (34000)
60 % de décote
Viager occupé, proche de Montpellier (34000)
Maison
55m²
4 pièces
Femme, 69 ans
Descriptif du bien
25 km de Montpellier. 25 km de Nîmes. 30 km des plages de La Grande-Motte. Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de ville située dans le centre historique. L’authenticité et le charme de l’ancien caractérisent ce bien. D’une superficie de 55m² habitable (environ 90m² utiles), elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, lumineuse, et donnant sur une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Des combles, ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Ville ensoleillée, agréable à vivre, elle est implantée sur un secteur touristique et dynamique ; elle profite de son emplacement privilégié entre Nîmes et Montpellier pour se développer. Toutes les commodités sont sur place (commerces, restaurants, cinéma, écoles, collège, lycée).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Nombre de niveaux 4
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 737 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 242 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34000
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Bus, Autoroute, Car
Annonces viager similaires
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430031
Maison - 2 pièces - 59m²
proche de Sommières (30250)
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422130096
Maison - 2 pièces - 51m²
proche de Sommières (30250)
Homme, 78 ans
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330091
Maison - 3 pièces - 90m²
proche de Alès (30100)
Homme, 61 ans
Bouquet FAI26 550 €
Rente 128 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 44 000 €
