Maison en viager occupé Vénéjan (30200)
Viager occupé, Vénéjan (30200)
Modalités d'acquisition :
Exclusivité Renée Costes Viager Vente en viager occupé Homme 72 ans Gard rhodanien Vénéjan entre mer et Cévennes, proche Uzes et Bagnols sur céze Maison de village 140m2 environ, plus immense garage et cave…..avec petite salle d’eau a l’atelier Sur 3 niveaux, idéal pour famille nombreuses, Situé dans un village très paisible, Proche tous commerces. Un logement type T4 + bureau et pièce de travail aux baies vitrés (idéal pour activité, couture ou autre) Immense garage et atelier, Clim et insert, La maison est bien entretenu par l’actuel propriétaire Rien a faire état impeccable.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422430022
Pour plus d’informations sur ce bien :
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