Homme, 72 ans
Bouquet FAI146 200 €
Rente 1 534 €/mois
Valeur du bien 660 000 €
Prix d'achat 350 460 €
Maison en viager occupé Vénéjan (30200)
Vénéjan (30200)
47 % de décote
Viager occupé, Vénéjan (30200)
Maison
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 100 €
Rente463 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat95 580 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 47%
Exclusivité Renée Costes Viager Vente en viager occupé Homme 72 ans Gard rhodanien Vénéjan entre mer et Cévennes, proche Uzes et Bagnols sur céze Maison de village 140m2 environ, plus immense garage et cave…..avec petite salle d’eau a l’atelier Sur 3 niveaux, idéal pour famille nombreuses, Situé dans un village très paisible, Proche tous commerces. Un logement type T4 + bureau et pièce de travail aux baies vitrés (idéal pour activité, couture ou autre) Immense garage et atelier, En partant d'une valeur du bien de 180.000€ vous acheter ce bien sur la base Composée d'un bouquet de 37.100€ FAI d'une rente de 463€
Descriptif du bien
Exclusivité Renée Costes Viager Vente en viager occupé Homme 72 ans Gard rhodanien Vénéjan entre mer et Cévennes, proche Uzes et Bagnols sur céze Maison de village 140m2 environ, plus immense garage et cave…..avec petite salle d’eau a l’atelier Sur 3 niveaux, idéal pour famille nombreuses, Situé dans un village très paisible, Proche tous commerces. Un logement type T4 + bureau et pièce de travail aux baies vitrés (idéal pour activité, couture ou autre) Immense garage et atelier, Clim et insert, La maison est bien entretenu par l’actuel propriétaire Rien a faire état impeccable.
Caractéristiques du bien
Année de construction : 2024
Charges et frais
Taxe foncière : 1456 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vénéjan
Code postal : 30200
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1144
Ref : 422430022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330114
Maison - 7 pièces - 190m²
proche de Nîmes (30000)
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430049
Maison - 4 pièces - 100m²
Saint-Gilles (30800)
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI60 400 €
Rente 319 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 105 840 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422230211
Appartement - 4 pièces - 100m²
Nîmes (30900)
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI40 980 €
Rente 514 €/mois
Valeur du bien 168 210 €
Prix d'achat 97 394 €
