Femme, 87 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI59 800 €
Rente 1 750 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 230 040 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 65m² Lombez (32220)
Lombez (32220)
39 % de décote
Viager occupé, Lombez (32220)
Maison
65m²
2 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
A LOMBEZ, il fait bon vivre : tout est là pour le bonheur et l’épanouissement de chacun : le patrimoine culturel, les commerces, le centre hospitalier, les infrastructures scolaires, sportives, et son golf. Découvrez cette magnifique maison de 65 m², extrêmement bien entretenue et pleine de charme. Sur une parcelle de 350m², la maison se compose d’une grande pièce à vivre, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’une vaste cuisine donnant sur une véranda lumineuse de 23m², ouvrant sur le jardin paysagé. Grand atout : les combles de 65m² sont totalement aménageables (45 m² bénéficient d’une hauteur sous plafond de 1,80 m). Cette maison est idéalement située, au coeur du centre historique de la ville. Cet environnement résidentiel et privilégié contribuera à valoriser cet investissement immobilier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 350 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 583 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lombez
Code postal : 32220
Département : Gers
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 1714
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Femme, 63 ans
Homme, 63 ans
Loyer garanti800 €
Prix d'achat (FAI) 282 100 €
