Maison en viager occupé 5 pièces - 172m² Lombez (32220)
Viager occupé, Lombez (32220)
Modalités d'acquisition :
Viager 2 têtes H83/F87 Vous envisagez de passer votre retraite au vert dans le Gers, ne manquez pas cette opportunité : ce bien exceptionnel est prêt à devenir votre havre de paix! et pourquoi pas la première pierre d'un projet de gîtes touristiques
Découvrez cet authentique corps de ferme de type longère, situé à seulement 3 minutes du pittoresque village de Lombez, dans le Gers. Nichée sur un terrain de 4 hectares, cette propriété offre une vue dominante sur la campagne environnante, créant un cadre de vie paisible et serein, idéal pour profiter de votre retraite. La maison de 172 m² se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée traversante qui dessert sur la droite deux grandes chambres de 19 m² chacune, et sur la gauche un salon chaleureux. La grande cuisine de 36 m², véritable cœur de la maison, est parfaite pour recevoir famille et amis. À l’étage, une chambre de 35 m² avec un salon offre un espace privé confortable et intime. Pour parfaire l’ensemble , une piscine est à votre disposition Atouts : • Cadre paisible : Idéal pour une retraite tranquille au cœur de la nature. • Proximité de Lombez : Un village charmant avec toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé). • Authenticité : Une bâtisse de caractère qui a gardé son authenticité • Dépendances : De multiples annexes à la longère vous permettront de créer par exemple un projet de gîte Ce bien de caractère, avec ses espaces généreux et ses dépendances, est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare en viager et plein de charme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422432031
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?