Femme, 85 ans
Bouquet FAI49 665 €
Rente 976 €/mois
Valeur du bien 207 000 €
Prix d'achat 135 171 €
Maison en cession-bail à vie 4 pièces - 103m² proche de Auch (32000)
proche de Auch (32000)
Cession-bail à vie, proche de Auch (32000)
Maison
103m²
4 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti800 €
Prix d'achat (FAI)282 100 €
Située dans un véritable écrin de verdure à 30 minutes d’Auch et moins d’une heure de Toulouse et Montauban, découvrez cette propriété plein de charme, entretenue et lumineuse, proche de toutes les commodités.
Analyse financière
Cession bail à vie avec loyer garanti Le contrat de cession-bail-à-vie offre de nombreux avantages pour l’acheteur bailleur. En plus de la localisation du bien, de sa qualité, et de la possibilité de recourir au crédit bancaire pour le financement, celui-ci bénéficie également de : - La présence d’un locataire qui prendra soin du bien. - Pas de risques d’impayés ni de vacances locatives. Un contrat de location signé immédiatement après la vente pour des revenus stables à long terme. - La valeur de ce bien sur le marché actuel est de 282.100 € FAI - Vous faite l’acquisition de la pleine propriété et ce dispositif vous permet de bénéficier immédiatement d’un contrat de location privilégié : le vendeur vous verse un loyer de 800 € mensuel, réindéxé chaque année
Descriptif du bien
Au cœur de la campagne gersoise, dans un cadre de vie paisible et privilégié, venez découvrir cette coquette maison dans un ETAT IRREPROCHABLE. Elle vous offre un espace de convivialité avec sa belle pièce à vivre de plus de 47 m², sa cheminée et une cuisine entièrement équipée et meublée. Un coin nuit avec 3 chambres et de nombreux rangements, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes séparés. Le jardin de près de 900 m² est entièrement clôturé et vous propose une belle intimité. Pour les bricoleurs et amoureux de voitures : 2 grands garages (35 et48 m2) et un abri de 39m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 887 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1187 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 193 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Auch
Code postal : 32000
Département : Gers
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 21545
Ref : 422432027
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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