Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI97 450 €
Rente 1 059 €/mois
Valeur du bien 535 000 €
Prix d'achat 257 870 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 84m² Arcachon (33120)
Arcachon (33120)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Arcachon (33120)
Appartement
84m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI653 793 €
Valeur du bien827 586 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
ARCACHON – Rare sur le marché - Appartement avec TERRASSE de 75 m² avec VUE à 180°.
Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 21%
Placement sécurisé sur horizon court ! Superbe opportunité d’investissement : Prix réduit de 653 593 €. Capital unique sans rente et sans aléa. Pas de gestion, pas de travaux, pas de charges et pas d’impôt foncier à payer. Résidence de 2009.
Descriptif du bien
ARCACHON – Appartement avec TERRASSE de 75 m² avec VUE à 180°. Offrez vous ce beau T3 de 84m² en duplex disposant au premier niveau d’une chambre, une salle d’eau, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 17m², une cuisine indépendante, à l’étage une suite parentale et une magnifique terrasse de 75m² avec une vue imprenable sur St Ferdinand, le bassin et les toits. L’appartement est situé dans une résidence de 2009 et il bénéficie de 2 places de garage en sous-sol ainsi qu’une cave. Placement sécurisé sur horizon court !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1660 €/an
Ordures ménagères : 283 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : climatisation réversible
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 108 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Arcachon
Code postal : 33120
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 12153
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422433085
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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