Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI97 450 €
Rente 1 059 €/mois
Valeur du bien 535 000 €
Prix d'achat 257 870 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 185m² Arcachon (33120)
Arcachon (33120)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Arcachon (33120)
Maison
185m²
7 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI953 250 €
Valeur du bien1 550 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 39%
ARCACHON CENTRE Maison bourgeoise à quelques mètres du bassin En bénéficiant d'une réduction immédiate de 40%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 953.250 € FAI. Grâce à la nue propriété votre épargne est placée et garantie Avantages: Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement et pas de rente mensuelle Aucune gestion, pas de frais de copropriété Placement sécurisé et liquide à terme Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi
Descriptif du bien
ARCACHON CENTRE À deux pas de la plage et au cœur du centre ville. Élégante maison de la fin du XIXe siècle, idéalement située à 100 mètres de la plage, sur le prestigieux bassin d’Arcachon. Sur deux niveaux, cette résidence offre des prestations raffinées, empreintes du charme caractéristique des maisons bourgeoises. Les intérieurs spacieux et lumineux sont éclairés par de nombreuses fenêtres et agrémentés de détails d'époque, témoignant de l’authenticité de cette propriété. Nous vous proposons d’investir dans cette résidence unique en exclusivité chez Renée Costes. Édifiée sur une parcelle de 465 m², cette maison dépourvue de mitoyenneté, offre plusieurs places de stationnement. Composée de 7 pièces, elle se distingue par une surface habitable généreuse de 185 m². Cette propriété représente non seulement un placement de qualité, mais également une valeur sûre, assurant la liquidité de votre investissement à long terme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 465 m²
Année de construction : 1884
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Studio indépendant, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2547 €/an
Ordures ménagères : 434 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Arcachon
Code postal : 33120
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 12153
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422333526
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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