Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI97 450 €
Rente 1 059 €/mois
Valeur du bien 535 000 €
Prix d'achat 257 870 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Arcachon (33120)
Arcachon (33120)
63 % de décote
Viager occupé, Arcachon (33120)
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 66 ans
Descriptif du bien
ARCACHON, ses cabanes tchanquées, sa promenade, ses plages de sables fins. Situé à 5 minutes à vélo de toutes les commodités : commerces, gare, plage... Offrez vous cet appartement baigné de lumière de type 2 d’une surface de 55m² entièrement refait. Il se compose : - d’une belle pièce à vivre avec une superbe cuisine équipée, exposée sud, ouverte sur un balcon de 8m² donnant sur la forêt, - d’une chambre, - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. RÉNOVATION TOTALE AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ ! Résidence entièrement rénovée. Vous pouvez à pied, profiter de tous les attraits de la ville : centre ville, palais des congrès, Olympia, gare SNCF, commerces et plages. Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 393 €
Taxe foncière : 1087 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arcachon
Code postal : 33120
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 12153
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
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