Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI97 450 €
Rente 1 059 €/mois
Valeur du bien 535 000 €
Prix d'achat 257 870 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 25m² Arcachon (33120)
Arcachon (33120)
41 % de décote
Viager occupé, Arcachon (33120)
Appartement
25m²
1 pièce
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
ARCACHON (Saint Ferdinand) Dernier étage terrasse vue Bassin Découvrez cette petite copropriété bien tenue composée de quelques appartements avec un grand espace vert et un parking fermé. Coeur de ville idéalement placé. Dernier étage avec ascenseur, ce studio est composé d’un hall d’entrée, une pièce de vie avec une belle véranda fermée, coin cuisine indépendant, salle de bains et xc. Rangements, cellier et place de parking. Faibles charges, foncier raisonnable. Un produit idéal pour un investissement rentable à terme. Vraie vue Bassin dégagée !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 791 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 326 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arcachon
Code postal : 33120
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 12153
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Annonces viager similaires
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433097
Appartement - 2 pièces - 45m²
Arcachon (33120)
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422333526
Maison - 7 pièces - 185m²
Arcachon (33120)
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI953 250 €
Valeur du bien 1 550 000 €
21 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422433085
Appartement - 4 pièces - 84m²
Arcachon (33120)
Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI653 793 €
Valeur du bien 827 586 €
