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Appartement en viager occupé
2 pièces - 34m²
Arcachon (33120)

52 % de décote

Viager occupé, Arcachon (33120)

Ref : 422433486
Appartement
34m²
2 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI54 480 €
Rente623 €/mois
Valeur du bien306 000 €
Prix d'achat146 880 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -52% ou 159 120 €

Ref : 422433486

HYPER CENTRE ARCACHON PLAGE A DEUX PAS

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 52%

BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON Emplacement très central – plage à 300 mètres Rare à la vente (vous êtes chanceux) - Gare SNCF à 500 mètres - Plage et jetée à 1 minute à pied - Parking privé - Terrasse soleil levant Capital 54 480 euros Rente 623 euros Belle copropriété très bien tenue, sécurisée et bien pensée

BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON Emplacement très central – plage à deux pas Opportunité en plein centre d’Arcachon, à quelques mètres de tous les commerces et des plages. Dans petite copropriété très bien tenue, offrez vous un pied à terre pour vos vacances futures. Hall d’entrée Pièce de vie donnant sur la terrasse Cuisine équipée semi-ouverte Chambre Salle de bains-wc Cellier Terrasse ensoleillée Place de parking privative Idéal résidence secondaire et locatif .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 34 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
234 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Arcachon
Code postal : 33120
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 12153
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422433486

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Arcachon (33120)

Ref : 422433486
Appartement
34m²
2 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI54 480 €
Rente623 €/mois
Valeur du bien306 000 €
Prix d'achat146 880 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -52% ou 159 120 €

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HYPER CENTRE ARCACHON PLAGE A DEUX PAS

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 52%

BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON Emplacement très central – plage à 300 mètres Rare à la vente (vous êtes chanceux) - Gare SNCF à 500 mètres - Plage et jetée à 1 minute à pied - Parking privé - Terrasse soleil levant Capital 54 480 euros Rente 623 euros Belle copropriété très bien tenue, sécurisée et bien pensée

Descriptif du bien

BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON Emplacement très central – plage à deux pas Opportunité en plein centre d’Arcachon, à quelques mètres de tous les commerces et des plages. Dans petite copropriété très bien tenue, offrez vous un pied à terre pour vos vacances futures. Hall d’entrée Pièce de vie donnant sur la terrasse Cuisine équipée semi-ouverte Chambre Salle de bains-wc Cellier Terrasse ensoleillée Place de parking privative Idéal résidence secondaire et locatif .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 34 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
234 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 33120
Département :
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Région :
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Habitants : 12153
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