Maison en viager occupé

5 pièces - 142m²

proche de Bordeaux (33000)

BÈGLES – Quartier BIRAMBITS * 15 mn de l’hypercentre de BORDEAUX * Tramway C à pied (stations Gare de Bègles ou Parc de Mussonville) A 6 mn et à mi-chemin des boulevards et de la rocade de BORDEAUX, ce quartier parfaitement desservi offre toutes les commodités à proximité : - transports (tramway, gare et bus) - éducation (écoles, collège et lycée) - pôle santé et hôpitaux - commerces et zone commerciale (Rives d’Arcins) - sports, parc (Mussonville), lac et plage urbaine Dans une impasse offrant un calme absolu, cette maison de 5 pièces avec un beau jardin arboré est édifiée sur une parcelle piscinable de 516 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un séjour de 35 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 20 m² orientée Sud/Ouest, une chambre, des wc indépendants et un garage. A l’étage : un palier distribue 2 chambres, une salle de bains, un dressing et des wc séparés. Climatisation réversible sur 2 niveaux, isolation récente et tout à l’égout. Ensemble fonctionnel et bien entretenu.

Consommations d'énergie primaire (CES) : 241 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos