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Maison en viager libre
4 pièces - 85m²
Bègles (33130)

Vente en cours

Viager libre, Bègles (33130)

Ref : 422433212
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI121 538 €
Rente1 300 €/mois
Valeur du bien420 508 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans
Ref : 422433212

FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 71%

BÈGLES - Quartier La Raze INVESTISSEMENT RARE À SAISIR à 5 mn des boulevards dans un quartier très prisé pour sa future résidence principale. Grâce à un crédit-vendeur, pour acquérir cette maison, vous verserez avec un premier acompte de 121 538 € puis une mensualité de 1 300 €. Quartier au paysage urbain et à l'ambiance calme qui dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de culture, de santé. Maison en parfait état général avec un double garage et une dépendance. Jardin intimiste sans aucun vis à vis.

BÈGLES - Quartier La Raze A 5 mn des boulevards et à 600 m d'un arrêt bus (Croix de Leysotte), dans un quartier résidentiel calme, maison de plain pied. Elle comprend : vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau et dressing, une autre chambre avec salle d'eau, un bureau. Une terrasse sans vis à vis. Un double garage de 31 m² et une dépendance de 19 m². L'ensemble sur une parcelle de 312 m² sans aucun vis à vis. La maison est en parfait état général. AUTRE ATOUT : surélévation de la maison possible.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 312 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1482 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an

Chauffage

Énergie : air/eau
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : Pompe à chaleur air/eau

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
126 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bègles
Code postal : 33130
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 24417
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

Ref : 422433212

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, Bègles (33130)

Ref : 422433212
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI121 538 €
Rente1 300 €/mois
Valeur du bien420 508 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans
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FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 71%

BÈGLES - Quartier La Raze INVESTISSEMENT RARE À SAISIR à 5 mn des boulevards dans un quartier très prisé pour sa future résidence principale. Grâce à un crédit-vendeur, pour acquérir cette maison, vous verserez avec un premier acompte de 121 538 € puis une mensualité de 1 300 €. Quartier au paysage urbain et à l'ambiance calme qui dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de culture, de santé. Maison en parfait état général avec un double garage et une dépendance. Jardin intimiste sans aucun vis à vis.

Descriptif du bien

BÈGLES - Quartier La Raze A 5 mn des boulevards et à 600 m d'un arrêt bus (Croix de Leysotte), dans un quartier résidentiel calme, maison de plain pied. Elle comprend : vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau et dressing, une autre chambre avec salle d'eau, un bureau. Une terrasse sans vis à vis. Un double garage de 31 m² et une dépendance de 19 m². L'ensemble sur une parcelle de 312 m² sans aucun vis à vis. La maison est en parfait état général. AUTRE ATOUT : surélévation de la maison possible.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 312 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1482 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an

Chauffage

Énergie : air/eau
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : Pompe à chaleur air/eau

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
126 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bègles
Code postal : 33130
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 24417
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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