Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Bègles (33130)
Viager occupé, Bègles (33130)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEMENT DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ
BÈGLES - Quartier La Raze A 5 mn des boulevards et à 600 m d'un arrêt bus (Croix de Leysotte), dans un quartier résidentiel calme, maison de plain pied. Elle comprend : vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau et dressing, une autre chambre avec salle d'eau, un bureau. Une terrasse. Un double garage et une dépendance. L'ensemble sur une parcelle de 312 m² sans aucun vis à vis. La maison est en parfait état général.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433212
Pour plus d’informations sur ce bien :
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