Créer une alerte e-mail
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 144m² Bègles (33130)
Bègles (33130)
55 % de décote
Vente en nue propriété, Bègles (33130)
Maison
144m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI228 990 €
Valeur du bien510 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Économisez plus de 60 % du prix de la maison et investissez sans risques, sans aléa financier (pas de taxe foncière, pas de gestion, pas de travaux à prévoir)
Analyse financière
Bouquet 45%
Décote (DUH) 55%
BÈGLES – BORDEAUX MÉTROPOLE * A 2 km des boulevards de Bordeaux * A 2 km de la rocade bordelaise * A 1 km du supermarché Bénéficiez d’un abattement pour occupation de 62,1 % pour devenir propriétaire de cette maison située dans un quartier prisé. Vous avez la possibilité de financer cette acquisition de 2 manières : 1 – Un versement unique et immédiat de 228 990 € FAI vous exonérant ainsi d’aléas financiers 2 – Le recours à un emprunt bancaire pour étaler le financement sur l’horizon d’investissement. Par exemple, avec un apport de 50 000 €, la mensualité serait de 942 € sur 25 ans. Vous avez du capital à placer SANS RISQUES, SANS ALÉA FINANCIER et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme… Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation.
Descriptif du bien
BÈGLES – BORDEAUX MÉTROPOLE Belle maison atypique pleine de charme avec les pièces principales donnant sur un grand jardin de 200 m² orienté plein sud sans vis à vis. Maison d’une surface totale de 222 m² (144 m² en surface habitable loi Carrez) dont un studio indépendant de 22 m² (loué actuellement 460€/mois charges comprises) et un garage de 21 m². Très bien isolée, DPE classé C Il s’agit en fait de 2 maisons qui ont été rassemblées : - un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 30 m² - un salon télé - une mezzanine de 28 m² (chambre, bureau, salle de jeux) - une chambre parentale au rdc avec salle de bain et WC - une deuxième chambre au rdc avec salle d’eau - 2 dressings et une buanderie - une chambre à l’étage - un studio indépendant de 22 m² - un garage de 21 m² Chauffage gaz de ville Écoles, commerces, parc à proximité, supermarché à 3 min Tramway C à 10 min à pied (gare de Bègles) et bus au bout de la rue
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 422 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1951 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422533017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433438
Maison - 5 pièces - 136m²
Bègles (33130)
Femme, 73 ans
Bouquet FAI93 000 €
Rente 867 €/mois
Valeur du bien 440 000 €
Prix d'achat 216 920 €
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422433458
Appartement - 2 pièces - 44m²
Bègles (33130)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI17 279 €
Rente 433 €/mois
Valeur du bien 145 512 €
Prix d'achat 75 375 €
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422433212
Maison - 4 pièces - 85m²
Bègles (33130)
Bouquet FAI121 538 €
Rente 1 300 €/mois
Valeur du bien 420 508 €
Viager libre
Ref. : 422433017
Maison - 6 pièces - 146m²
Bègles (33130)
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433230
Appartement - 4 pièces - 139m²
Bordeaux (33000)
Femme, 65 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI447 700 €
Valeur du bien 1 100 000 €
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422233230
Maison - 6 pièces - 160m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI159 007 €
Valeur du bien 210 606 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421633131
Maison - 4 pièces - 124m²
proche de Bordeaux (33000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI79 875 €
Rente 767 €/mois
Valeur du bien 385 000 €
Prix d'achat 189 805 €
Vente à terme libre
Ref. : 422433115
Appartement - 1 pièces - 19m²
Naujac-sur-Mer (33990)
Bouquet FAI14 880 €
Mensualités 300 €/mois
Prix d'achat (FAI) 68 880 €
Viager libre
Ref. : 422333404
Appartement - 4 pièces - 100m²
proche de Bordeaux (33000)
Bouquet FAI270 000 €
Rente 1 181 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
