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Appartement en viager libre 4 pièces - 100m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
Viager libre, proche de Bordeaux (33000)
Appartement
100m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI270 000 €
Rente1 181 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
VIAGER LIBRE IDÉALEMENT PLACÉ BORDEAUX BARRIÈRE DU MÉDOC
Analyse financière
Bouquet 60%
Rente cumulée 40%
BORDEAUX - LE BOUSCAT *** 12 mn de l’hypercentre de BORDEAUX *** → Emplacement de qualité → Épargne sécurisée dans la pierre → Rentabilité assurée > Pour 270 000 euros FAI, devenez propriétaire de cette opportunité d’une valeur de 450 000 euros. En effet, la mensualité de 1 181 euros sera totalement autofinancée par le loyer. . -> LE BOUSCAT = investissement locatif idéal (famille, colocation) sur un secteur prisé et non réglementé (pas d'encadrement des loyers) de BORDEAUX MÉTROPOLE . -> TRAM à 3 minutes à pied -> Commerces à 5 minutes à pied -> Parc Bordelais à 5 minutes
Descriptif du bien
* L’environnement : Résidence idéalement positionnée à 3 min à pied de la station de tramway «Courbet» (ligne D - Direct Gare TGV) Nombreuses commodités à pied : commerces, supermarchés, écoles et collèges, équipements sportifs, parc Bordelais. * Le bien : Cet appartement lumineux de 100 m² vous offre : - Entrée - WC séparé - Séjour donnant sur terrasse de 17 m² sans vis à vis - Cuisine séparée donnant également sur la terrasse - 3 chambres - Salle de bain - Salle d’eau - Grand dressing Chauffage collectif au gaz. Isolation toit terrasse réalisé en 2022 2 places de parking souterraines et une cave viennent compléter l’ensemble
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1008 €
Taxe foncière : 1989 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
245 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422333404
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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