Bouquet FAI80 675 €
Mensualités 694 €/mois
Prix d'achat (FAI) 180 675 €
Appartement en viager libre 4 pièces - 100m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
Viager libre, proche de Bordeaux (33000)
Appartement
100m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI270 000 €
Rente1 140 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 60%
Rente cumulée 40%
BORDEAUX - LE BOUSCAT *** 12 mn de l’hypercentre de BORDEAUX *** → Emplacement de qualité → Épargne sécurisée dans la pierre → Rentabilité assurée > Pour 270 000 euros FAI, devenez propriétaire de cette opportunité d’une valeur de 450 000 euros. En effet, la mensualité de 1 140 euros sera totalement autofinancée par le loyer. . -> LE BOUSCAT = investissement locatif idéal (famille, colocation) sur un secteur prisé et non réglementé (pas d'encadrement des loyers) de BORDEAUX MÉTROPOLE . -> TRAM à 3 minutes à pied -> Commerces à 5 minutes à pied -> Parc Bordelais à 5 minutes
Descriptif du bien
* L’environnement : Résidence idéalement positionnée à 3 min à pied de la station de tramway «Courbet» (ligne D - Direct Gare TGV) Nombreuses commodités à pied : commerces, supermarchés, écoles et collèges, équipements sportifs, parc Bordelais. * Le bien : Cet appartement lumineux de 100 m² vous offre : - Entrée - WC séparé - Séjour donnant sur terrasse de 17 m² sans vis à vis - Cuisine séparée donnant également sur la terrasse - 3 chambres - Salle de bain - Salle d’eau - Grand dressing Chauffage collectif au gaz. Isolation toit terrasse réalisé en 2022 2 places de parking souterraines et une cave viennent compléter l’ensemble
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1008 €
Taxe foncière : 1989 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 245 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422333404
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente en cours
Vente à terme libre
Ref. : 422233309
Appartement - 2 pièces - 34m²
Le Bouscat (33110)
Vente à terme libre
Ref. : 422033011
Appartement - 4 pièces - 89m²
proche de Bordeaux (33000)
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433357
Appartement - 2 pièces - 48m²
proche de Bordeaux (33300)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI45 200 €
Rente 215 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 72 800 €
