Appartement en viager occupé

3 pièces - 67m²

Le Bouscat (33110)

A deux pas quartiers LES CHARTRONS, SAINT-SEURIN et CAUDERAN * LE BOUSCAT HYPERCENTRE * Position stratégique limitrophe à BORDEAUX Cette résidence sécurisée bénéficie d’un emplacement idéal : 5 min à pieds TRAM D, commerces et services Bus aux pieds de la résidence Cet appartement traversant au dernier étage bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée sur LE BOUSCAT, d’une belle luminosité, d’un beau volume avec un double séjour de 30 m². L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec rangements qui dessert d’une part : - le double séjour donnant sur un beau balcon filant dînatoire avec vue dégagée. - une cuisine séparée dînatoire avec accès au balcon couvert. La partie nuit dispose d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Ce dernier ayant été conçu dans cette optique, une simple cloison permettra de transformer ce T2 bis en T3 avec 2 chambres et donc une plus-value immédiate à la revente ou en locatif. Une place de parking et une cave viennent compléter l’ensemble. Chauffage individuel central gaz.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 323 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 67 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos