Maison en viager occupé 5 pièces - 128m² proche de Le Bouscat (33110)
Viager occupé, proche de Le Bouscat (33110)
BORDEAUX MÉTROPOLE - TRAMWAY D Deux logements indépendants possibles- deux accès et deux portails Excellente situation – Golf et parc à quelques mètres de la maison Opportunité rare en plein centre d’Eysines, à quelques mètres de tous les commerces et au calme, Un véritable cachet et des volumes originaux, possibilité création de deux appartements à terme. Rez de jardin composé d’un vaste garage, deux chambres, un bureau-atelier, salle d’eau et dépendances. Au premier étage : salon-salle à manger en rotonde, cuisine indépendante, cellier, trois chambres, salle de bains et toilettes. Au rez de chaussée, une salle d'eau et un wc. Très joli terrain magnifiquement arboré. L’extérieur est particulièrement soigné avec différentes ambiances, belle luminosité. La maison a été rénovée au fil du temps, propriétaires méticuleux. Climatisation récente, un vrai plus !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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