Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Le Bouscat (33110)
Viager occupé, Le Bouscat (33110)
Modalités d'acquisition :
Emplacement idéal pour cet appartement T 3 au 2ème étage, avec ascenseur, bâtiment « Les anémones » + Cave + Parking privatif à Bordeaux - Le Bouscat
**BORDEAUX- LE BOUSCAT - RESIDENCE LE PARC DES SEQUOIAS ** Voici un appartement T3 de 67,86 m² , hyper bien situé , au 2ème étage , à Bordeaux LE BOUSCAT, à 13 min à vélo de BORDEAUX HYPER CENTRE ! L’environnement : . → Entre le Parc de l’hermitage et le Parc Marceau et les commerces à proximité → dans une résidence entretenue avec un parc spacieux → place de parking privée, sécurisée (portail avec accès digicode) → proche des établissements recherchés Ecoles Collèges Lycées Assomption et Tivoli → Entre les arrêts du TRAM D « Calypso » et « Courbet » . Cet appartement comprend : . → un balcon tout le long de l’appartement ( cuisine, séjour, chambre) → un salon → une salle à manger ( qui peut reprendre la configuration initiale d’une 2nde chambre) → une cuisine indépendante avec possibilité d’installer une table sur le balcon → un cellier/buanderie → 1 grandes chambre → une salle de bain → un wc indépendant + → une cave au rez de chaussée → une place de parking privée . Confort : . → résidence avec ascenseur → Double vitrage → 0 travaux à prévoir ( ravalement voté et payé) → DPE : D
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433228
Pour plus d’informations sur ce bien :
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