Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 208m²
Le Bouscat (33110)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Le Bouscat (33110)

Ref : 422533038
Maison
208m²
7 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI341 420 €
Valeur du bien591 716 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422533038

Achat à moitié prix d'une superbe demeure sur la commune très prisée du Bouscat, Bordeaux centre

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Bordeaux centre - Le Bouscat : Devenez propriétaire d'une superbe demeure de 200 m² habitable d'une valeur d'environ 590 000 € en versant un capital unique de seulement 341 420 € FAI Pas d'aléa, pas de rentes. Le prix est fixe et connu dès le départ. Investissement totalement maîtrisé. Opportunité très rare de devenir propriétaire d'un bien prestigieux dans un secteur très recherché, à moitié prix. Valorisation future assurée.

Bordeaux Centre - Le Bouscat Venez découvrir cette très belle maison familiale en R+1 de 200 m² habitable, implantée sur une parcelle arborée de 409 m², dans un quartier très prisé du Bouscat. Garage attenant, cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 208 m²
Surface du terrain : 408 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2880 €/an
Ordures ménagères : 349 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 33110
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 23411
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422533038

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Le Bouscat (33110)

Ref : 422533038
Maison
208m²
7 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI341 420 €
Valeur du bien591 716 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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Achat à moitié prix d'une superbe demeure sur la commune très prisée du Bouscat, Bordeaux centre

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Bordeaux centre - Le Bouscat : Devenez propriétaire d'une superbe demeure de 200 m² habitable d'une valeur d'environ 590 000 € en versant un capital unique de seulement 341 420 € FAI Pas d'aléa, pas de rentes. Le prix est fixe et connu dès le départ. Investissement totalement maîtrisé. Opportunité très rare de devenir propriétaire d'un bien prestigieux dans un secteur très recherché, à moitié prix. Valorisation future assurée.

Descriptif du bien

Bordeaux Centre - Le Bouscat Venez découvrir cette très belle maison familiale en R+1 de 200 m² habitable, implantée sur une parcelle arborée de 409 m², dans un quartier très prisé du Bouscat. Garage attenant, cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 208 m²
Surface du terrain : 408 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2880 €/an
Ordures ménagères : 349 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 33110
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 23411
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car