Maison en viager occupé 6 pièces - 154m² proche de Bordeaux (33000)
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Modalités d'acquisition :
Effet de levier exceptionnel, avec 25 580 € vous achetez une maison qui en vaut 6,4 fois plus
49 km de BORDEAUX, 15 km de LIBOURNE et 9 km de ST EMILION LUSSAC-ST EMILION : une commune dynamique dans un secteur touristique avec toutes les commodités et services sur place. Située dans un environnement calme et champêtre, maison en pierres en très bon état général et de plain pied. D'environ 154 m² habitables, elle comprend : salon/salle à manger avec cheminée, spacieuse cuisine manégée équipée, 4 chambres, salle de bains et douche. Une véranda donnant sur un jardin fleuri. Un cellier avec un petit grenier au-dessus aménageable. Un garage,atelier et mezzanine pour rangements. Une terrasse abritée avec un barbecue. Un terrain plat dont une partie en vergers. Une épargne retraite sans risque avec une plue-value fois 5.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422333221
Pour plus d’informations sur ce bien :
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