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Maison en viager libre
9 pièces - 154m²
proche de Blaye (33390)

Viager libre, proche de Blaye (33390)

Ref : 422433401
Maison
154m²
9 pièces
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI237 125 €
Rente1 684 €/mois
Valeur du bien495 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Ref : 422433401

INVESTISSEMENT QUALITATIF ET DE CHARME POUR UNE FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

BERSON Commune viticole située dans le Blayais à 6 km à l'est de Blaye. Patrimoine important, avec de nombreux châteaux et domaines viticoles Propriété comprenant une maison d’habitation, plusieurs dépendances (environ 400 m² pour l’ensemble), piscine couverte, SPA et sauna. En parfait état général et idéal pour une future maison de famille. SA VALEUR : 495 000 € AVANTAGE FINANCIER : Vous allez acquérir ce bien avec un premier versement chez le notaire de 237 125 euros FAI puis une rente mensuelle de 1 684 euros. Une vente en viager libre permet d'en avoir la jouissance immédiate avec la possibilité de louer.

BERSON 10 mn de BLAYE 20 mn de l’A10 Ensemble immobilier : - Grande girondine d’environ 154 m² habitables comprenant : cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d’eau, wc., chambre, dégagement et wc. A l’étage : mezzanine, 4 chambres, bureau, pièce à usagesalle de sports. Véranda avec cheminée. Buanderie, salle d’eau, wc, cave partielle. Garage d’environ 55 m². Piscine couverte (8,50 m x 4 m), SPA et SAUNA. Local technique avec douche et wc. - Plusieurs dépendances : * bâtiment de 110 m² avec appentis * Hangar de 40 m² et préau attenant de 40 m². POINTS FORTS : - panneaux solaires : consommation et revente (env. 1 500 €/an - Toutes les toitures ont été refaites - Terrasse extérieure récente. - Terrain clos autour de la maison de 1340 m² et parcelle de terre de 5000 m². Placement à saisir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 154 m²
Surface du terrain : 6386 m²
Année de construction : 1800
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Piscine, Dépendances, Buanderie, Préau
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2690 €/an
Ordures ménagères : 930 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 232 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Blaye
Code postal : 33390
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 4687
Transports : Car

Ref : 422433401

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, proche de Blaye (33390)

Ref : 422433401
Maison
154m²
9 pièces
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI237 125 €
Rente1 684 €/mois
Valeur du bien495 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
annonce Renée Costes
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INVESTISSEMENT QUALITATIF ET DE CHARME POUR UNE FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

BERSON Commune viticole située dans le Blayais à 6 km à l'est de Blaye. Patrimoine important, avec de nombreux châteaux et domaines viticoles Propriété comprenant une maison d’habitation, plusieurs dépendances (environ 400 m² pour l’ensemble), piscine couverte, SPA et sauna. En parfait état général et idéal pour une future maison de famille. SA VALEUR : 495 000 € AVANTAGE FINANCIER : Vous allez acquérir ce bien avec un premier versement chez le notaire de 237 125 euros FAI puis une rente mensuelle de 1 684 euros. Une vente en viager libre permet d'en avoir la jouissance immédiate avec la possibilité de louer.

Descriptif du bien

BERSON 10 mn de BLAYE 20 mn de l’A10 Ensemble immobilier : - Grande girondine d’environ 154 m² habitables comprenant : cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d’eau, wc., chambre, dégagement et wc. A l’étage : mezzanine, 4 chambres, bureau, pièce à usagesalle de sports. Véranda avec cheminée. Buanderie, salle d’eau, wc, cave partielle. Garage d’environ 55 m². Piscine couverte (8,50 m x 4 m), SPA et SAUNA. Local technique avec douche et wc. - Plusieurs dépendances : * bâtiment de 110 m² avec appentis * Hangar de 40 m² et préau attenant de 40 m². POINTS FORTS : - panneaux solaires : consommation et revente (env. 1 500 €/an - Toutes les toitures ont été refaites - Terrasse extérieure récente. - Terrain clos autour de la maison de 1340 m² et parcelle de terre de 5000 m². Placement à saisir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 154 m²
Surface du terrain : 6386 m²
Année de construction : 1800
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Piscine, Dépendances, Buanderie, Préau
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2690 €/an
Ordures ménagères : 930 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 232 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Blaye
Code postal : 33390
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 4687
Transports : Car

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