Maison en viager occupé 4 pièces - 77m² proche de Andernos-les-Bains (33510)
Viager occupé, proche de Andernos-les-Bains (33510)
Modalités d'acquisition :
Bassin d'Arcachon plage à deux pas
AUDENGE CENTRE (La commune verte et tonique) La maison que nous vous proposons est nichée à deux pas des commerces, au fond d’une impasse. Vous pourrez absolument tout faire à pied et aller vous promener en front de Bassin très rapidement. Salon avec cuisine ouverte et équipée Une très grande chambre en rez de jardin donnant sur une terrasse Salle de bains Wc A l’étage : Deux chambres Jardin clos, abris et belle terrasse couverte Entretien impeccable par le propriétaire
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433259
Pour plus d’informations sur ce bien :
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