Homme, 75 ans
Bouquet FAI52 685 €
Rente 811 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 148 509 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Andernos-les-Bains (33510)
proche de Andernos-les-Bains (33510)
59 % de décote
Viager occupé, proche de Andernos-les-Bains (33510)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Audenge- Andernos les Bains Lorsque vous arrivez devant cette maison, vous n’imaginez pas son charme, elle se fait discrète. Espace vie de plein pied avec salon- salle à manger, cuisine équipée avec arrière cuisine bien pratique et vaste pièce de rangement attenante. Vous profitez d’une terrasse abritée et d’un spa dans le jardin clos et arboré. Au même niveau, coin nuit avec deux chambres, une salle de bains équipée et un wc A l’étage, deux autres chambres, salle de douche et wc. Tout est méticuleusement entretenu et décoré avec beaucoup de goût. Une maison idéale pour vos futures vacances, loin du bruit et proche des plages océanes et du Bassin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 294 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1299 €/an
Ordures ménagères : 273 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Andernos-les-Bains
Code postal : 33510
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 10278
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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