Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Andernos-les-Bains (33510)
Viager occupé, proche de Andernos-les-Bains (33510)
Audenge- Andernos les Bains Lorsque vous arrivez devant cette maison, vous n’imaginez pas son charme, elle se fait discrète. Espace vie de plein pied avec salon- salle à manger, cuisine équipée avec arrière cuisine bien pratique et vaste pièce de rangement attenante. Vous profitez d’une terrasse abritée et d’un spa dans le jardin clos et arboré. Au même niveau, coin nuit avec deux chambres, une salle de bains équipée et un wc A l’étage, deux autres chambres, salle de douche et wc. Tout est méticuleusement entretenu et décoré avec beaucoup de goût. Une maison idéale pour vos futures vacances, loin du bruit et proche des plages océanes et du Bassin
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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