Maison en viager occupé 7 pièces - 216m² proche de Bordeaux (33000)
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Modalités d'acquisition :
Vie rêvée au calme sur 3 hectares à mi chemin entre Angoulême et Bordeaux pour 56250 € FAI.
Belle et vaste propriété de 216 m² située à 5 minutes de Montguyon avec 3 étangs. Cette maison édifiée en 1998 vous offre de beaux volumes et comprend : un grand séjour avec cheminée double donnant sur grande cuisine avec espace repas, grande salle de bains avec espace baignoire et espace douche, wc, cellier buanderie. A l'étage ; un palier qui dessert 4 chambres, salle d'eau et wc. Un grand garage et des dépendances complètent ce bien. Idéal pour pour les amoureux de la nature, maison familiale, résidence secondaire, projet commercial (gîtes ou chambres d'hôtes), parcours de pêche... Possibilité d'agrandissement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421717089
Pour plus d’informations sur ce bien :
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