Maison en viager occupé 5 pièces - 216m² proche de Bordeaux (33000)
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Modalités d'acquisition :
Opportunité de placement patrimonial
SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE Grande maison de plain pied : Vaste séjour (50 m²), grande cuisine aménagée équipée, cellier, 2 chambres, une suite parentale de 87 m² (chambre, dressing, salle d'eau, bibliothèque, jardin d'hiver, SPA, wc), bureau, salle d'eau, salle de bains, wc. Plusieurs terrasses couvertes et une cuisine d'été. Annexes : hangar bois, garages (86 m²). Terrain plat arboré, plan d'eau, et clôturé. PLACEMENT IDÉAL pour une future résidence principale d'une grande famille, chambres d'hôtes,... < Tous commerces de 1ère nécessité sur place < Supermarché à 4 km < Écoles maternelle et primaire < Transports (autoroute, gare SNCF et car)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422333427
Pour plus d’informations sur ce bien :
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