Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 73m²

Gradignan (33170)

Le quartier résidentiel du Pailley offre un cadre de vie agréable avec un ACCES FACILITÉS AUX TRANSPORTS EN COMMUN, aux établissements d'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR et à la ville de BORDEAUX. → Environnement : GRADIGNAN, ville de BORDEAUX METROPOLE reconnue pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les bâtiments de la Résidence du Pailley bénéficie de cet environnement. → Proximité des Universités et Grandes Ecoles : Gradignan est située à proximité du pôle universitaire de Talence-Gradignan-Pessac, qui regroupe plusieurs établissements d'enseignement supérieur : Université Bordeaux Montaigne ; Université de Bordeaux ; KEDGE Business School ; ENSEIRB-MATMECA ; STAPS ->Transports : Plusieurs lignes de bus du réseau TBM (arrêt à 5 MIN À PIED « cimetière de Gradignan »): Ligne 31 et 80  : relie Gradignan aux universités, Ecoles et Bordeaux République en passant par la (GARE SAINT JEAN)  + correspondance pour le TRAM B. . Cet appartement de 72,84 m² habitable et de 101,84 m² de surface au sol totale, se compose : . - 1 entrée de 12 m² - 1 séjour de 19,99 m² - 1 cuisine séparée de 7,98 m² - 1 dégagement de 0,79 m² - 2 chambres de 12,34 m² et de 12,98 m² - 1 salle d’eau  de 5,3 m² - 1 WC indépendant de 1,46 m² + 2 Balcons / Terrasse de 8,41 m² et 4,66 m² . Au sous sol : . - 2 caves de 5,88 m² et 10,05 m² - 1 parking privé . LE+ : . - Les Balcons/terrasse donnant sur le parc - Charges collectives chauffage + eau froide + eau chaude - Parking privé - Appartement très bien placé, type de location très recherchée

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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