Femme, 68 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI61 250 €
Rente 868 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Appartement en viager libre 5 pièces - 85m² Gradignan (33170)
Gradignan (33170)
Viager libre, Gradignan (33170)
Appartement
85m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
Bordeaux Métropole – Gradignan Venez découvrir cet appartement traversant d’une surface habitable de 85m² situé au 8ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et jardins. L’appartement se compose : - d’une entrée de 6m² - d’un espace de vie de 26 m² (avec la possibilité de créer une quatrième chambre de 9m²) - d’une cuisine indépendante de 7,72m² - d’un dégagement de 4,35 m² - de trois chambres de 10m² ; 11,70 m²; et 10,21m² - d’une salle de bains de 4m² - d’un WC indépendant de 1,43 m² Nombreux placards. Beaux volumes. Exposition plein sud. Terrasse avec vue imprenable sur tout Gradignan. Cellier privé en rez-de-chaussée. Stationnement libre et sécurisé. Chauffage collectif au sol et chaudière individuelle pour radiateurs. Travaux à prévoir. Charges de copropriété : 170 €/mois dont 118 € récupérables auprès du locataire soit 52 €/mois seulement restant à la charge du propriétaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 515 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 331 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 73 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gradignan
Code postal : 33170
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 22988
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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