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Appartement en cession-bail à vie 3 pièces - 72m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
Cession-bail à vie, proche de Bordeaux (33000)
Appartement
72m²
3 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti916 €
Prix d'achat (FAI)165 750 €
💼 Investissement Locatif – Rendement 7 % à Gradignan (Bordeaux Métropole)
Analyse financière
💼 Investissement Locatif – Rendement 7 % à Gradignan (Bordeaux Métropole) 📊 Les points forts de l’investissement : 💰 Prix d’acquisition : 166 000 € 📈 Loyer mensuel : 916 € 🔁 Rendement estimé : 7 % 🏠 Bien vendu loué, aucun délai pour percevoir vos revenus locatifs
Descriptif du bien
📍 Bordeaux Métropole – Gradignan Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes des grands axes (A63/A62), ce T3 de 72 m² constitue un investissement locatif sûr et rentable. 🏡 Le bien en détail : Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 3 étages Cuisine indépendante avec cellier Salon/salle à manger lumineux, ouvert sur un balcon agréable 2 chambres, un dressing, salle d’eau, WC indépendant 1 place de parking privative 📍 Localisation stratégique : ✅ Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa verdure ✅ Proximité immédiate des grands axes pour un accès rapide à Bordeaux et aux zones d'activité ✅ Forte demande locative dans le secteur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 507 €
Taxe foncière : 1344 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ref : 422133330
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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